Тенерифе по-русски
Путеводитель Досуг Скидки Лица Форум Блог Книга отзывов
Недвижимость на Тенерифе
Игорь
Латышенко


Аренда Покупка Коммерческая
недвижимость

Выбираем город для проживания,
часть 3

17.12.2014

Продолжаем обзор (см. часть 1 и часть 2) возможных мест для длительной аренды жилья на Тенерифе и двигаемся дальше в западном направлении.
В качестве ориентира указана средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней, меблированных и укомплектованных всей необходимой для проживания техникой (по данным трех самых популярных сайтов с объявлениями об аренде недвижимости по состоянию на декабрь 2014 г.) на срок от шести месяцев.

За горой Монтанья Гуаса начинается главная курортная зона юга острова, в которую входят Лос Кристианос, Лас Америкас и Коста Адехе. Несведущему в административных тонкостях человеку определить границу между ними невозможно, они давно слились в один большой курорт, но отличаются друг от друга периодом застройки и, соответственно, возрастом жилого фонда.
Альтернативой «большой тройке» могут стать близлежащие города и поселки, несколько удаленные от океана: проживание вне турзоны имеет свои преимущества.

Открыть большую карту в новом окне

1. Лос Кристианос
Лос Кристианос (Los Cristianos, есть в путеводителе) — в прошлом маленький рыбацкий поселок, с началом туристического бума на юге острова превратившийся в курортный городок. Относится к муниципалитету Арона, население более 25 тыс. человек.
В Лос Кристианосе расположен порт, из которого осуществляется паромное сообщение с соседними островами. Ввиду того, что Лос Кристианос имел место быть еще до появления на юге первых туристов, инфраструктура здесь сложилась смешанная.

Лос Кристианос

С одной стороны, это обычный город с жилыми кварталами, офисами, школами и магазинами для местных. С другой — полноценный курорт с отелями, апартаментами и всей необходимой туристической инфраструктурой. Есть два больших песчаных пляжа.
В Лос Кристианосе много недвижимости, которая строилась для проживания канарцев, а не специально для туристов. Потому это самый доступный для долгосрочной аренды город из «большой тройки» как с точки зрения стоимости жилья, так и в плане повседневных расходов (цены на общепит и услуги в туристической части города во внимание не принимаем: они не отличаются от Лас Америкас).

Средняя стоимость аренды на долгосрочный период — 550 € в месяц.

2. Лас Америкас
Плайя де лас Америкас или просто Лас Америкас (Playa de las Americas, есть в путеводителе) — город, специально построенный на пустынном побережье как курорт, от начала и до конца. Еще пятьдесят лет назад на месте туристического центра юга росли кактусы и паслись козы.

Лас Америкас

Лас Америкас сегодня — город из отелей, ресторанов, шумных по вечерам баров и магазинов. Здесь есть где погулять и чем себя занять. Город, созданный исключительно для туристов. Отличный вариант на одну-две недели, но на длительный срок не лучшее решение: устанете от суеты и людей. Да и не бюджетно это, цены кусаются. Хотя... всегда найдутся те, кому по вкусу жить в центре тусовки. Тогда Лас Америкас для вас.

Средняя стоимость аренды — 600 € в месяц.

3. Коста Адехе
Коста Адехе (Costa Adeje, есть в путеводителе) — это продолжение Лас Америкас вдоль побережья на запад, но более современной застройки и относящееся к другому муниципалитету (не путайте с городом Адехе).
На территории Коста Адехе находятся самые фешенебельные отели юга. Район более спокойный и респектабельный, нежели Лас Америкас. Тут нет кипящей ночной жизни, музыка по ночам не гремит, все чинно и благородно. А один из местных пляжей — Плайя дель Дуке — по праву считается самым красивым в этой части острова.

Коста Адехе

Как и в случае с Лас Америкас, инфраструктура Коста Адехе ориентирована исключительно на туристов. Есть здесь и частные апартаменты и виллы, но относительно немного. Соседство с дорогими отелями, элитная недвижимость, особое внимание к району со стороны властей предполагают соответствующие цены. Для Коста Адехе характерен очень высокий разброс арендных ставок.

Средняя стоимость аренды — 650 € в месяц.

4. Арона
Арона (Arona) — старый канарский городок со своей историей и культурой, столица одноименного муниципалитета (райцентр по-нашему). Расположен на высоте 600 м, в десяти километрах от Лос Кристианоса по дороге к вулкану Тейде. Население чуть более 2,5 тыс. человек.
Как и любой районный центр острова, Арона имеет неплохую инфраструктуру: банки, медицинские учреждения, магазины, заведения сферы услуг, школы и т.п.
Климат в Ароне из-за высоты отличается от побережья: не так жарко летом, но и прохладнее зимой. Город очень зеленый.

Арона

Средняя стоимость аренды — 350 € в месяц.

5. Ла Камелья
Ла Камелья (La Camella) — городок между Лос Кристианосом и Ароной на высоте около 350 м. Население — 3.300 человек. Имеет весьма неплохую инфраструктуру и удачное расположение. В Ла Камелье много новых и качественных жилых домов, что дает возможность подобрать приличное жилье за разумные деньги всего лишь в пяти километрах от курортной зоны.

Ла Камелья

Средняя стоимость аренды — 420 € в месяц.

6. Чайофа
Чайофа (Chayofa) — поселок с населением около 2 тыс. человек. Особой инфраструктуры (если не считать теннисные корты) нет, но ему и так хорошо. В паре километров выше расположен поселок Ла Камелья со своей инфраструктурой, еще столько же вниз — и вы в городе Лос Кристианосе.

Чайофа

Средняя стоимость аренды — 450 € в месяц.

7. Адехе
Адехе (Adeje) — столица одноименного муниципалитета, граничащего с муниципалитетом Арона. Город расположен на высоте 300 м. Население около 15 тыс. человек.
Это один из самых богатых городов Тенерифе с отличной инфраструктурой. Адехе — город нетуристический, потому цены на все здесь ниже, чем на курортном побережье.
Жилой фонд в Адехе на любой вкус и кошелек. Только вот свободное жилье придется поискать: при постоянном устойчивом спросе предложений немного.
Подробнее о городе Адехе читайте в отдельной статье.

Адехе

Средняя стоимость аренды — 450 € в месяц.

8. Торвискас Альто и Сан Еухенио Альто
Автомагистраль TF-1 как бы «разрезает» турзону на две части. Районы за автомагистралью, выше побережья называются Торвискас Альто (Torviscas Alto) и Сан Еухенио Альто (San Eugenio Alto).
Здесь, между ущельями Барранко де Фаньябе и Барранко дель Рэй расположен самый крупный жилой массив на юге острова. Есть жилье любого типа и стоимости, от фешенебельных вилл до скромных квартир.

Торвискас Альто и Сан Еухенио Альто

Построено все это великолепие на склоне холма, а часть домов уже просто «вгрызлась» в гору. Чем дальше вверх вы удаляетесь от автомагистрали, тем интереснее виды на побережье. И тем тяжелее карабкаться вам и вашей машине. Эту особенность рельефа надо учитывать при выборе жилья для аренды.
Объекты инфраструктуры присутствуют, но точечно. Значительная часть территории цивилизацией не охвачена и представляет собой исключительно жилые кварталы.

Средняя стоимость аренды — 550 € в месяц.

9. Фаньябе
Поселок Фаньябе (Fanabe) начинается за одноименным ущельем. Имеет свою инфраструктуру, удачное месторасположение и достаточно новый жилой фонд. Есть школа, супермаркет и другие блага цивилизации. Правда поселок настолько безликий, что и написать о нем нечего. Но неплохая альтернатива «верхней турзоне» — цены здесь ниже.

Фаньябе

Средняя стоимость аренды — 480 € в месяц.

Есть вопросы по аренде недвижимости?
Спросите на форуме!


Читайте также:
Выбираем город для проживания, часть 1
10.12.2014
Выбираем город для проживания, часть 2
12.12.2014
Выбираем город для проживания, часть 4
27.12.2014




О проекте | Контакты | Реклама на сайте