Какую недвижимость можно сдавать в аренду?

[OliyaA]

Обращаюсь к участникам, которые сдают недвижимость в аренду. Хотела приобрести квартиру для сдачи в аренду на Тенерифе. Интересует вопрос: какую недвижимость можно сдавать в аренду и что для этого нужно? Отличие квартир, апартаментов от апартаментов в гостиничных комплексах: порядок сдачи в аренду, плата за коммунальные услуги, налоги на имущество и прочие. А также может кто-то посоветует, в какое агентство обращаться.

[Влад12]

Может логичнее разные форумы почитать, и какие-то свои вводные написать, а потом задавать уже конкретные вопросы? У вас вопросов на страницу текста, не уверен, что кто-то будет все расписывать.

[OliyaA]

Спасибо за ответ. Что нашла - то почитала. Вот такие вопросы все равно остались. Спрашиваю на удачу. Если у кого-то есть возможность, ответят.

[Sergey]

Сообщение от OliyaA

Интересует вопрос: какую недвижимость можно сдавать в аренду и что для этого нужно?

Аренда делится на долгосрочную и краткосрочную. В долгосрочку можно сдавать все что угодно без лицензии. Краткосрочная, т.е. туристическая аренда требует наличия лицензии либо у комплекса в целом, либо лицензии на конкретные апартаменты в комплексе без лицензии.

С прицелом на краткосрочную аренду все комплексы можно разделить на две группы:

1. Резидентские комплексы (без туристической лицензии). Аренда разрешается, если комунидад (собрание жильцов) не решил иначе. Требуется оформление лицензии на квартиру.

2. Комплексы с туристической лицензией, т.е. когда есть общая лицензия на весь комплекс. В таких комплексах не разрешается сдавать свое жилье самостоятельно, только через аффилированную управляющую компанию при этом комплексе, что зачастую не выгодно.
Строгость соблюдения этого правила зависит от конкретного комплекса. Где-то глаза закрывают, а где-то сразу бегут стучать в контролирующие органы.

плата за коммунальные услуги, налоги на имущество

Почитайте вот это

А также может кто-то посоветует, в какое агентство обращаться

По ссылочке выше есть телефон - и будет вам счастье)

[OliyaA]

Спасибо большое!