Тенерифе по-русски
Путеводитель Досуг Скидки Лица Форум Блог Книга отзывов
Недвижимость на Тенерифе
Игорь
Латышенко


Аренда Покупка Коммерческая
недвижимость

Обзор ситуации на рынке недвижимости Испании

10.11.2014

Стоимость недвижимости на Канарских островах в 2015 году продемонстрирует рост на 2,4% — такой консолидированный прогноз дают аналитики и риэлторы, отмечая, что Канары займут второе место в Испании среди уверенно растущих регионов, уступив первенство лишь Сеуте с прогнозируемым ростом в 3,6%.

Средняя стоимость жилой недвижимости в Испании к концу 2014 года составит 157.717 евро, что относительно показателей 2013 года окажется выше на 1,4%. Положительная динамика и небольшой рост цен зафиксированы впервые с 2008 года, когда случился эффект «лопнувшего пузыря», обваливший цены по стране на 36,6%.

Однако, пока еще никуда не делись негативные факторы, такие как избыточное предложение на рынке, старение населения, медленное восстановление семейных экономик. Все эти обстоятельства способствуют тому, что в 2015 году мы будем наблюдать в целом по Испании небольшой рост стоимости жилья (средний показатель достигнет уровня 158.979 евро с ростом 0,8%), а потом прогнозируется застой до 2019—2020 годов, когда ожидается, по мнению экспертов, «слабый рост, далекий от докризисного».
Эти прогнозы основаны на анализе спроса и предложения недвижимости на испанском рынке, динамике индекса ВВП и индекса цен на жилье (IPV), данных по Еврибор, индексе арендных ставок и т.д.

Обзор ситуации на рынке недвижимости Испании

В 2014 году растущими регионами станут провинции Валенсия (3,2%), Мурсия (3,15%), Галисия (2,5%), в то время как провинции Ла Риоха, Арагон и Аструрия покажут депрессивный рост (менее 0,8%). А ряд провинций и автономий продолжат отрицательную динамику: Балеарские острова (-2,2%), Наварра (-1,5%), Кантабрия (-1,3%), Cтрана Басков (-0,9%).

По мнению экспертов, рост 2014 года в первую очередь обусловлен привлекательностью недвижимости в Испании, относительно низкими ценами и надеждами на рост экономики. Количество покупок недвижимости иностранцами составило порядка 16% от всех сделок.

Но эксперты предупреждают: после 2015 года высока вероятность застоя и даже снижения. Средняя стоимость жилья еще вырастет на 0,8% и достигнет 158.979 евро, но причиной этого слабого роста станет отложенный спрос со стороны покупателей.
Наибольший рост в 2015 году покажут три региона: Сеута (3,6%), Канарские острова (2,4%) и Арагон (2,2%).
Самый малый рост ожидается в регионах Кастилия и Леон (0%), Эстремадура (0,4%) и Мадриде (0,5%). Наибольшее падение роста цен продемонстрирует Навара.

Есть вопросы по покупке недвижимости?
Спросите на форуме!


Читайте также:
Обзор новостей недвижимости
16.07.2015
Покупка жилья в Испании для аренды
25.04.2015
Недвижимость рядом с гольф-клубом
20.04.2015




О проекте | Контакты | Реклама на сайте